Brandtätning är en viktig del av ett säkert hem, både i villa och i flerbostadshus. När genomföringar, fogar och öppningar inte är korrekt tätade kan brand, rök och heta gaser spridas snabbare mellan rum, våningsplan och byggnadsdelar, vilket ökar skadorna och försvårar en säker utrymning.
Rök sprids snabbt
Otätade genomföringar kan göra att rök når fler delar av byggnaden på kort tid.
Rätt material krävs
Brandtätning måste anpassas efter väggtyp, installation och dokumenterade brandkrav.
Vad brandtätning innebär i praktiken
Brandtätning handlar om att återställa brandskyddet där en vägg, ett bjälklag eller en annan brandavskiljande byggnadsdel har brutits av installationer. Det kan vara rör, ventilation, elkablar, kabelstegar eller mindre håltagningar som uppstått vid renovering. I både villa och flerbostadshus är syftet att begränsa spridningen av eld, rök och värme under en viss tid så att människor hinner sätta sig i säkerhet och räddningstjänsten får bättre förutsättningar att arbeta. En vanlig missuppfattning är att lite fogskum eller en standardmassa räcker, men effektiv brandtätning kräver produkter som är testade för rätt konstruktion och rätt typ av genomföring. Det gäller även små öppningar, eftersom just mindre springor ofta blir en snabb väg för rök att ta sig vidare.
I villor ser man ofta behov av brandtätning runt installationer mellan garage och bostadsdel, vid teknikrum, vindsluckor, schakt och genomföringar i källare. I flerbostadshus är fokus ofta större kring lägenhetsskiljande väggar, bjälklag, trapphus, källargångar och installationsschakt där många system passerar samma byggnadsdel. För att lösningen ska fungera över tid behöver den inte bara vara korrekt monterad utan också tåla rörelser, fuktvariationer och framtida servicearbeten utan att förlora sin funktion.
Viktigt att kontrollera
Be alltid om tydlig dokumentation som visar vilket system som använts, var det sitter och vilken konstruktion tätningen är godkänd för.
Det här bör du granska före, under och efter arbetet
Om du planerar en renovering, installation eller ombyggnad är det klokt att tidigt ta upp frågan om brandtätning med hantverkare och projektledare. Börja med att ta reda på vilka väggar och bjälklag som är brandavskiljande. Fråga sedan hur nya håltagningar ska tätas, vilka produkter som ska användas och om lösningen är anpassad för plast- eller metallrör, elkablar eller ventilation. Det är också viktigt att kontrollera att underlaget är rent och korrekt förberett innan tätningen monteras, eftersom smuts, damm och fel dimensioner kan försämra funktionen. Efter avslutat arbete bör tätningen vara prydligt utförd, tydligt avgränsad och fri från glipor eller improviserade kompletteringar. I flerbostadshus är dokumentation extra viktig eftersom framtida förvaltning, besiktning och service ofta kräver att man i efterhand kan se vad som är gjort. För dig som fastighetsägare eller bostadsrättsförening är det därför klokt att spara produktblad, egenkontroller och foton. För villaägare är rådet lika relevant, särskilt om du senare bygger om igen eller anlitar andra yrkesgrupper som riskerar att påverka befintliga tätningar.
En brandtätning är bara så bra som helheten runt den. Rätt produkt, rätt konstruktion, rätt montage och tydlig dokumentation måste fungera tillsammans.
-
1
Inventera riskpunkter i byggnaden
Gå igenom garageväggar, teknikrum, vindsutrymmen, källare, schakt och alla synliga genomföringar i väggar och bjälklag. Leta efter otätade hål, spruckna fogar eller äldre lagningar som ser tillfälliga ut.
-
2
Anlita hantverkare som arbetar systematiskt
Be om en beskrivning av vilka tätningssystem som ska användas och hur de matchar byggnadsdelens brandklass. Seriösa yrkespersoner kan förklara skillnaden mellan olika material och varför en lösning passar bättre än en annan.
-
3
Följ upp och underhåll över tid
Efter installation, renovering eller service bör du kontrollera att inga tätningar skadats. Brandtätning är inte en engångsåtgärd utan en del av byggnadens löpande brandskyddsarbete.
Så samarbetar du med rätt fackperson vid brandtätning
Vid brandtätning är det viktigt att se hela byggnadsdelen och inte bara själva hålet som ska fyllas igen. En målare, snickare, elektriker eller ventilationsmontör kan vara delaktig i arbetet runt ytskikt och genomföringar, men själva brandskyddslösningen behöver alltid bedömas utifrån konstruktion, material och dokumenterade krav. Därför lönar det sig att samla alla berörda yrkesgrupper tidigt i projektet.
Om du bor i villa kan du med fördel gå igenom garage, pannrum, tvättstuga, vind och källare innan arbetet startar. I flerbostadshus bör fastighetsägare eller förening även se över gemensamma utrymmen, schakt och tidigare installationer som kan ha förändrats över tid. Ju tydligare underlag du har, desto enklare blir det att få en lösning som är hållbar, lätt att kontrollera och enkel att följa upp vid framtida service.
- ✓ Be om dokumentation för varje genomföring eller tätad öppning
- ✓ Kontrollera att lösningen är anpassad till vägg, bjälklag och installation
- ✓ Fråga hur tätningen påverkas om fler kablar eller rör tillkommer senare
- ✓ Se till att efterlagningar inte görs med material som saknar brandklassad funktion
- ✓ Planera in återkommande kontroll efter renovering, service och ombyggnad
Kontakta oss idag!
Sammanfattning
Brandtätning i villa och flerbostadshus är en avgörande detalj för att bromsa brandspridning och skydda både människor och byggnad. Med rätt planering, rätt frågor till hantverkare och löpande kontroll får du ett brandskydd som fungerar även när huset förändras över tid.